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屋顶做防水属于维修还是装修 楼顶漏雨很厉害,请问用防水材料是不是得等楼顶全部干透,才能维修...

发布时间:2021-11-05 13:14:39 来源:凯通防水网

有效做好屋顶做防水属于维修还是装修,保护您和您的家人健康。浴室防潮是重中之重,好的防水材料配上好的浴室家具才能让你的享受无后顾之忧,下面向你介绍屋顶做防水属于维修还是装修。

2, 防水和保温隔热属于装饰装修吗?



对此问题你可以从如下几个方面着手:
1、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定,防水施工,施工方应提供质保期不低于五年,因此即使你和银行签订的协议中规定银行不负责防水渗漏问题,但其进行了防水施工,施工方就得按照国家规定提供不少于五年的质保,因此与银行签订的协议中约定不负责后续防水问题是不符合国家规定的,可以视为无效条款;
2、银行在楼顶安装户外广告,由于楼顶屋面是属于楼梯的公共部位,这是属于该楼全体业主所有,物业在允许银行安装的时候是否征得了全体业主的同意?如果没有,物业方这也是侵害了该楼全体业主的利益;
3、银行在楼顶安装户外广告的行为属于在屋面建筑构造物,涉及到影响楼体安全的问题,其改造方案是否经过了城市规划行政主管部门的审批?
4、由于楼体屋面属于楼体的公共部位,在超过了开发商提供的防水质保期后,应由物业申请利用业主交纳的住房公共维修资金进行修理,

3, 房顶漏水做防水这个是物业的事还是个人的事?



1、屋顶防水属于建筑共用部位,物业公司负责日常维修、养护、管理
2、该房屋由开发商修建,屋顶防水保修期最少5年(国家标准,具体保修期限见《住宅质量保证书》)
3、保留期和保修范围内,由物业公司联系开发商负责保修
4、保留期和保修范围外,由物业公司负责维修
1)维修的费用是由物业公司出,还是由业主分摊从专项维修资金中列支,得看《物业服务合同》当地出台的《专项维修资金管理办法》等条款。注:如果涉及到使用专项维修资金,并且已经成立业主大会,那就由业主大会主导维修整改)

名词解释


维修

维修(wéi xiu),是指护、保养、修理。包括手机维修、电脑维修、家电维修汽车维修。对于手机而言,软件更新升级也纳入了维修项目之内,对于汽车而言撬铆喷漆也属于维修范围。

物业公司

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

保修

保修,是厂商向消费者卖出产品时所提供的一项售后服务。主要出现在电子电器产品、交通工具、机械、建筑产品等产品之中。另有日本作家星新一的同名小说。

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